Да

Чтобы застраховать свою профессиональную ответственность, заполните форму заявки на сайте https://mmir.pro/?insurance=1 Мы свяжемся с вами в течение недели. Расскажем подробно про условиях страхования и поможем оформить полис.

Особенности страховки, страховые случаи, как работать со страховкой, что говорить клиентам. Ответы на все эти вопросы - мы дадим на отдельном ZOOM эфире. Ориентир эфира - 20-е числа в мае 2021 года. Информация будет в чате самозанятых https://t.me/ya_realtor

Страхование профессиональной ответственности - это безопасность как риэлтора, так и его клиента. Если профессиональные действия специалиста по недвижимости привели к ущербу для клиента, кто компенсирует эти издержки? Из собственного кармана достать такую компенсацию довольно сложно. А не выплатить ее чревато потерей репутации и, как следствие, невозможностью дальнейшей работы.

Будущее профессионального рынка за теми, кто работает честно и уважительно относится к своим клиентам. Страхование профессиональной ответственности самозанятых позволит самостоятельным специалистам обезопасить себя от возможных ошибок, а их клиентам получить определенные гарантии безопасности.

Во многих регионах страхование ответственности - это определенный стандарт работы, к которому привыкли клиенты. Теперь и самозанятые риэлтору могут использовать этот общепринятый стандарт в своей работе.

При страховании профессиональной ответственности риэлтора страховым случаем считается возникновение обязанности у застрахованного лица (риэлтора) возместить ущерб, причиненный имущественным интересам Выгодоприобретателей (клиентов) в результате непреднамеренных ошибок, упущений, допущенных Застрахованным лицом при осуществлении застрахованной деятельности.

Момент наступления страхового случая - момент предъявления к Застрахованному лицу требования (имущественной претензии) о возмещении вреда.

То есть страховой случай - это когда к вам обращается ваш клиент с уведомлением, претензией или иском, где сказано, что вы, осуществляя риэлторскую деятельность, допустили ошибку или упущение, которые привели к финансовым потерям со стороны клиента.

К страховому случаю также относится необходимость совершения расходов на защиту (юридическая помощь, проведение независимой экспертизы, услуги адвоката), которые Застрахованное лицо вынуждено произвести в результате предъявления ему требования (имущественной претензии), по предполагаемым страховым случаям.

Страховой случай считается наступившим при соблюдении всех условий:
— Возмещение причиненного Третьим лицам вреда установлено на основании вступившего в законную силу решения;
— Обязанность Страхователя по возмещению причиненного вреда установлена, как в течение периода страхования, так и после его окончания;
— Причинение вреда произошло в пределах оговоренной договором территории страхования и имело место в течение периода страхования;
— Ошибка, упущение при осуществлении профессиональной деятельности, приведшие к причинению вреда, имели место в течение периода страхования;
— Доказано наличие причинно-следственной связи между допущенной ошибкой и/или упущением при осуществлении профессиональной деятельности и причинением вреда.

Исключения:
— Военные действия;
— Злой умысел риэлтора;
— Воздействия ядерного взрыва;
— Изъятия, конфискации, реквизиции, арест или уничтожение имущества по распоряжению государственных органов;
— Действия обстоятельств непреодолимой силы;
— Осуществление профессиональной деятельности лицами, находящимися в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения;
— Осуществление профессиональной деятельности при отсутствии письменного договора с Третьим лицом на ее осуществление;
— Причинения вреда при осуществлении профессиональной деятельности, о факте которого было (должно было быть) известно Страхователю до заключения договора страхования.

В сумму страхового возмещения, подлежащего выплате Страховщиком при наступлении страхового случая по настоящему Договору, включаются:
— Реальный ущерб Третьего лица (клиента), то есть расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. В частности, это ущерб, причиненный имущественным интересам Третьих лиц вследствие нарушения их вещных прав.
— Расходы в целях предварительного выяснения обстоятельств и причин наступления страхового случая (проведение независимых экспертиз).
— Расходы на защиту, то есть на оплату услуг экспертов и адвокатов, которые Застрахованное лицо понесло в результате предъявления ему имущественных претензий.

— Убытки, являющиеся упущенной выгодой;
— Моральный вред и вред, причиненный деловой репутации, убытки, связанные с нарушением авторских прав, прав на товарные знаки и другие личные права и средства индивидуализации товаров, работ или услуг;
— Убытки риэлтора, вызванные уплатой неустойки, штрафа и пени, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств;
— Убытки Третьих лиц вследствие банкротства или неплатежеспособности риэлтора;
— Убытки риэлтора, связанные с возвратом денег, полученных в счет оплаты оказанных работ (услуг), заменой некачественной работы (услуги) на оказание аналогичных работ (услуг) или устранение недостатков оказанных работ (услуг).

Срок страхования – 1 год, даты начала и окончания срока страхования в отношении каждого Застрахованного лица указываются в Полисе страхования.

Договор покрывает исключительно требования (имущественные претензии) о возмещении ущерба, заявленные Застрахованному лицу в течение Периода страхования.

Обязанность Страховщика по возмещению причиненного вреда установлена только в отношении страховых случаев, наступивших в течение периода страхования.

К расходам на защиту относятся расходы при ведении дел в судебных и арбитражных органах, включая расходы на оплату услуг экспертов и адвокатов, которые Застрахованное лицо понесло в результате предъявления ему имущественных претензий.

Для покрытия этих расходов требуется предварительное письменное согласование со Страховщиком. То есть, при возникновении потребности в подобных затратах, необходимо направить в адрес Страховщика письменный запрос на согласование.

Лимит ответственности Страховщика в отношении расходов на защиту устанавливается в размере 100 000 (ста тысяч) рублей на каждое Застрахованное лицо.

Оформляя страховку вы получаете Страховой полис, где указаны существенные условия страхования (объект страхования, что является страховым случаем, размер страховой суммы, период действия страховки, куда обращаться при наступлении страхового случая). Пример полиса.

На данный момент самозанятым риэлторам предлагается два варианта страховой суммы: 3 и 5 млн рублей. Выбрать сумму вы можете самостоятельно с учетом специфики и сферы вашей деятельности и региона работы.

В зависимости от выбранной страховой суммы (3 или 5 млн рублей) стоимость полиса для партнеров Макромира составляет 3750 рублей или 5500 рублей в год.

Для самозанятых риэлторов, которые не являются партнерами Макромира, стоимость страховки составит 8750 рублей и 10500 рублей в год соответственно выбранной страховой суммой.

Да, возможно увеличение страховой премии при условии доплаты.

Страховая сумма является предельной денежной суммой страховой выплаты по договору страхования (лимит ответственности Страховщика), которая может быть произведена по всем страховым случаям в течение всего периода страхования.

В пределах страховой суммы договором страхования могут быть установлены лимиты ответственности Страховщика по одному страховому случаю, по отдельным категориям риска, видам причиненного ущерба и др.

Да, можно. Срок страховки ограничен только сроком окончания генерального договора.

Застраховать свою профессиональную ответственность могут только самозанятые (физические лица, применяющие специальный налоговый режим в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 №422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»).

При наступлении страхового случая необходимо обращаться непосредственно в страховую компанию. В течение 3 (трех) рабочих дней необходимо сообщить Страховщику о наступлении страхового случая по телефону: +7 (495) 956-55-55 или по электронной почте liabilityclaims@ingos.ru

Страхуется профессиональная ответственность риэлторов. В случае снятия с постановки на учет в качестве самозанятого (плательщика налога на профессиональный доход), страховая компания может трактовать это как прекращение профессиональной деятельности.

Подать заявку на страхование можно в разделе “Стать самозанятым” на портале mmir.pro или по этой ссылке.

Профессиональный стандарт “Специалист по операциям с недвижимостью” утвержден Приказом Минтруда России от 10.09.2019 N 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2019 N 56601) и вступил в силу 6 ноября 2019 года.

Данный реестр находится тут: https://nok-nark.ru/

Функции Совета по профессиональным квалификациям делегированы ТПП РФ Советом при Президенте РФ. И реестр НАРК - это государственный реестр.

НОК - это независимая оценка квалификации.

Вне зависимости от того, где и в каком формате вы проходили обучение ранее, вы можете сдать экзамен и пройти независимую оценку квалификации, эта информация будет включена в реестр сведений о проведении независимой оценки квалификации.

Экзамен на https://tppcok.ru/ стоит всего 1500 рублей. Это очень дешево, так как в других сферах стоимость подобного экзамена доходит до 10 000-15 000 рублей.

Да, экзамен доступен как для частных риэлторов, так и для тех, кто работает в агентстве недвижимости

Прохождение профессионального экзамена в настоящее время - по желанию специалиста или по желанию его работодателя (Директора, РОПа и т.п.) см. ТК РФ.

В случае успешной сдачи выдается (в зависимости от уровня экзамена): — Свидетельство о квалификации “Агент по операциям с недвижимостью (5 уровень квалификации)”; — Свидетельство о квалификации “Эксперт по операциям с недвижимостью (5 уровень квалификации)” — Свидетельство о квалификации “ Брокер по операциям с недвижимостью (6 уровень квалификации)”

Все данные свидетельства и соискатель заносятся в государственный реестр квалификаций www.nok-nark.ru

В случае неуспешной сдачи выдается Заключение, где указаны темы, которые необходимо выучить, чтобы сдать экзамен успешно (более 70% положительно теории и 100% положительно практической части)

Пройти ДЕМО-версию экзамена можно на https://tppcok.ru/ Также можно записаться на обучение: пишите на почту standart@uv50.ru написав ФИО, эл.почта, телефон.

ДЕМО-экзамен можно проходить бесчисленное количество раз!

Билетов можно посмотреть только часть - это в ДЕМО-версии и в “Примере оценочного средства”, который размещен так же на сайте www.nok-nark.ru

Посмотреть все билеты нельзя - это запрещено на законодательном уровне, но при этом в Примере и в ДЕМО раскрыты все темы, которые встретятся в “боевой” версии экзамена.

Лайфхак: если хочется посмотреть статьи из законов, на которые будут заданы вопросы, до достаточно открыть Демо-экзамен, ответить на первый и последний вопрос - все равно как, потом завершить экзамен, то в заключении на экране компьютера вы увидите почти все статьи из законов, которые необходимо повторить

Сдать профессиональный экзамен можно из любого города, даже если его нет в списке экзаменационных площадок. Обращайтесь на почту info@tppcok.ru;

Экзамен проходит на портале https://tppcok.ru/

Деятельность коммерческой (нежилой) недвижимости включена в профстандарт - см. трудовую функцию “В/03.5”. Отдельная квалификация для данных специалистов будет разработана осень-зима 2021 года. Приглашаем поучаствовать в разработке оценочных средств, можете оставить свою заявку info@tppcok.ru

1. Пройти обучение
2. Оставить заявку на НОК

Вы сами выбираете где вам обучаться и получать диплом. Но он в любом случае нужен для присвоения квалификации и включения в реестр НОК.

1 вариант - пройти обучение на портале MMIR.PRO. Можно попробовать бесплатно

2 вариант - пройти обучение в Томске. Записаться можно через почту standart@uv50.ru

Каких-то критических отличий нет, и там и там вы получаете диплом риэлтора с присвоением квалификации. Однако, все же существуют определенные отличия:

1. Преподаватели.
В курсах разные преподаватели, разная учебная программа, и вы можете выбрать именно ту, которая вам подходит больше.

2. Стоимость.
Стоимость учебных программ отличается, так же, как и их программы. Актуальную стоимость смотрите актуальную на сайтах программ.

3. Льготы.
В Томске есть возможность обучения для льготных категорий граждан. К ним относятся лица старше 50 лет и мамы с детьми дошкольного возраста. Для этих категорий граждан, а также для тех, кто встал на учет в центр занятости своего города (вне зависимости от возраста), обучение предоставляется бесплатно.

4. Доступность.
При обучении в Томске есть возможность получить диплом риэлтора, даже если у вас нет средне-специального или высшего образования, но с определенными нюансами, уточнить которые вы можете по почте standart@uv50.ru.
При обучении в Макромире, получить диплом возможно только на основании ранее выданного государственного диплома о среднем специальном или высшем образовании (не принципиально из какой сферы)

Учебный курс размещен по ссылке: https://mmir.pro/training/realtor

Этот курс состоит из 70 занятий по 8 направлениям работы в сфере недвижимости, промежуточных тестов и домашних заданий. Все уроки курса уже записаны и будут доступны в личном кабинете. Вы сами сможете выбрать интенсивность занятий и скорость обучения, а затем - сдать экзамен и получить диплом.

Диплом «Специалист по операциям с недвижимостью» регистрируется и выдаётся Учебным центром «Профакадемия» (Лицензия №037527 от 26.05.2016 г.) в Москве, а затем мы отправляем его вам Почтой России.

После прохождения обучения возможно пройти НОК для включения в реестр.

Посмотрите несколько уроков бесплатно в пробной версии курса здесь: https://mmir.pro/study/courses/11327