Для кого корпоративные пакеты:
Специально для небольших команд риэлторов и агентств, мы разработали корпоративные пакеты обучения по программе «Специалист по операциям с недвижимостью», обучение соответствует одноименному профстандарту.
Зачем это нужно:
Как работать с корпоративными пакетами (пошагово):
Что необходимо для прохождения обучения:
Остались вопросы? Задайте их менеджеру:
Часть 1 Анализ рынка недвижимости
Часть 2 Право собственности и сделки с недвижимостью
Часть 3 Практическая работа на рынке недвижимости
Часть 4 Документооборот в сделках с недвижимостью
Часть 5 Организация сделок с недвижимостью
Часть 6 Ипотечное кредитование
Часть 7 Налогообложение сделок с недвижимостью
Часть 8 Правовые основы сделок с недвижимостью
Часть 9 Особенности безопасной работы риэлтора
Обзор рынка недвижимости
Городская жилая недвижимость
Земельные участки и загородные дома
Состояние объекта недвижимости
Сравнительный анализ объектов
Конъюнктура рынка недвижимости
Рыночная оценка объектов недвижимости
Определение сроков продажи объекта
Виды права собственности
Алгоритмы изменения прав собственности
Особенности продаж исходя из права собственности
Приватизация квартир, комнат, участков, строений
Первичная регистрация права собственности
Алгоритмы трансформации прав собственности
Обременение и ограничение прав собственника
Алгоритмы снятия ограничений и обременений
Общая и совместная долевая собственность
Пользование и распоряжение долями в объекте
Методы привлечения клиентов
Психология отношений с клиентами
Формирование клиентской базы
Типология и классификация клиентов
Личный бренд риэлтора в социальных сетях
Договорные отношения с клиентами
Правила делового общения
Технология продажи недвижимости
Документы на объект недвижимости
Документы для организации сделки
Документы покупателя и его приоритетные требования
Ипотечное кредитование объектов недвижимости
Государственная поддержка при покупке недвижимости
Условия улучшения жилищных условий
Инструменты проверки объекта недвижимости
Первичный анализ документов на недвижимость
Маркеры надежного и сомнительного объекта
Методология юридической проверки объекта
Договорные отношения с клиентами
Документы для организации сделки
Организация проведения сделки
Формы наличных и безналичных расчетов
Регламент по взаиморасчетам и подписанию договоров
Порядок взаимодействия при регистрации права собственности
Понятие и виды ипотеки
Этапы ипотечной сделки
Структура первичной консультации
Андерайтинг клиента (или Анализ портрета клиента)
Проверка по ФССП и проверка кредитной истории
Проверка кредитной истории
Формирование досье клиента
Подбор программ ипотечного кредитования
Оценочная деятельность в сфере недвижимости
Рассмотрение объекта недвижимого имущества
Страхование объектов и сделок с недвижимостью
Подготовка к сделке, расходы, кредитная документация
Налоги при продаже недвижимого имущества
Безналоговый срок владения
Сроки владения и налогообложения
Варианты расчета налогов
Санкции за уклонение от уплаты налогов
Налоговый вычет при покупке недвижимости
Налоговый кодекс Российской Федерации
Виды и типы правоустанавливающих документов
Первичный анализ документов на недвижимость
Маркеры надежного и сомнительного объекта
Договорные отношения с клиентами
Операции на рынке недвижимости
Наследственное право
Право собственности в браке
Налогообложение сделок с недвижимостью
Государственное регулирование рынка недвижимости
Курс будет проходить онлайн на портале MMIR.PRO. Курс состоит из 90 занятий. Все уроки уже записаны, задания и дополнительные материалы подготовлены. Вы начинаете курс сразу после оплаты.
Далее - вы сами сможете выбрать интенсивность занятий. Вы можете смотреть уроки и выполнять задания в удобное для вас время, а когда будете готовы - подготовитесь к сдаче экзамена.
Программа профессиональной переподготовки рассчитана на 256 часов*, с учетом изучения дополнительных материалов. В действительности, количество учебных часов складывается из самих уроков, домашних заданий и практической работы студентов. Наш курс состоит из 90 занятий. После регистрации на курс, вы получите полную программу обучения и доступ в личный кабинет, где будут проходить занятия.
*В дипломе о профпереподготовке должно быть указано количество часов обучения, не менее 250 часов (Приказ Министерства образования и науки РФ от 1 июля 2013 г. N 499).
Наша программа обучения включает в себя все направления агентской деятельности. Каждый спикер курса - профессионал в той области, которую освещает - психология, юриспруденция, налоги и право, реклама и маркетинг. С составом спикеров вы можете ознакомиться на странице мероприятия
В соответствии с Законом «Об образовании» электронное и дистанционное обучение приравнено к традиционным очным формам.
Помимо «обычного» высшего образования существуют также дополнительные профессиональные программы обучения. Диплом о профпереподготовке представляет собой документ установленного образца, который выдается специалистам, прошедшим соответствующее обучение с целью освоения новой профессии.
По сути, он фиксирует присвоение человеку дополнительной или новой специальности. Переподготовиться могут люди с законченным первым образованием (высшим или средним профессиональным) или же обучающиеся в вузе (неполное высшее).
Чтобы стать обладателем такого документа, нужно прослушать установленное количество учебных часов (от 250 до 2000 академических часов), сдать итоговую аттестацию, обычно в виде теста. Образец разрабатывает та организация, которая проводит обучение.
По итогам прохождения курсов переподготовки обычно выдают диплом. Это закономерно, ведь, по сути, здесь слушатели получают дополнительную специальность (как правило, на основе уже имеющейся).
Слушатели, успешно окончившие курс повышения квалификации, получают удостоверение либо свидетельство о повышении квалификации (это зависит от длительности курса). Принципиально новая профессия также не приобретается, но у учащегося появляется возможность освежить знания и усовершенствовать уже имеющиеся навыки. Как правило, чтобы пройти повышение квалификации по соответствующей программе, слушатель уже должен иметь диплом по соответствующей квалификации, чтобы ему было, что повысить.
Иными словами, юрист - может повысить квалификацию до уровня “Специалист по операциям с недвижимостью”. Профстандарт: 09.003 относится к коду профессиональных стандартов 09 - Юриспруденция. Но учитель, или доктор, или экономист - не может повысить квалификацию и стать специалистом по недвижимости. В данном случае, нужна профессиональная переподготовка.
Сертификат выдается в тех случаях, когда по программе обучения итоговая аттестация не проводится. Это касается семинаров, конференций, лекций и других учебных мероприятий, длительность которых – не более 72 часов. Сертификат не является документом, подтверждающим законное право ведение профессиональной деятельности. Его функционал несколько иной.
Продолжительность программ, по которым выдаются удостоверения или свидетельства о повышении квалификации, может быть от 16 до 250 часов.
После прохождения программ проф переподготовки, продолжительностью более 250 часов выдается диплом установленного образца – не сертификат, не удостоверение, а именно диплом, и только диплом, и только на основании лицензии на образование.
В п. 2 и 3 ст. 73 ФЗ от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» даны определения понятиям «профессиональная переподготовка» и «повышение квалификации»:
- «Под профессиональным обучением по программам переподготовки рабочих и служащих понимается профессиональное обучение лиц, уже имеющих профессию рабочего, профессии рабочих или должность служащего, должности служащих, в целях получения новой профессии рабочего или новой должности служащего с учетом потребностей производства, вида профессиональной деятельности;
- «Под профессиональным обучением по программам повышения квалификации рабочих и служащих понимается профессиональное обучение лиц, уже имеющих профессию рабочего, профессии рабочих или должность служащего, должности служащих, в целях последовательного совершенствования профессиональных знаний, умений и навыков по имеющейся профессии рабочего или имеющейся должности служащего без повышения образовательного уровня».
Кроме того в п. 4 и 5 ст. 76 Закона раскрывается сущность таких программ:
- «Программа повышения квалификации направлена на совершенствование и (или) получение новой компетенции, необходимой для профессиональной деятельности, и (или) повышение профессионального уровня в рамках имеющейся квалификации.
- Программа профессиональной переподготовки направлена на получение компетенции, необходимой для выполнения нового вида профессиональной деятельности, приобретение новой квалификации».
Диплом «Специалист по операциям с недвижимостью» регистрируется и выдаётся Учебным центром «Профакадемия» (Лицензия №037527 от 26.05.2016 г.) в Москве, а затем мы отправляем его вам Почтой России.
В отличие от удостоверения о повышении квалификации, действие которого надо периодически продлевать, диплом будет действителен всегда, как диплом, полученный в ВУЗе.
По закону документы о квалификации – в том числе дипломы о профпереподготовке – рассчитаны на определенный срок действия. Минобрнауки утвердило рекомендации по подготовке документов о квалификации, согласно которым в таких документах указывается только дата их выдачи.
В соответствии с законом «Об образовании в РФ» (п. 5 ст. 60), людям, выдержавшим итоговую аттестацию, выдают дипломы, образец которых устанавливают сами организации. Образец диплома о профессиональной переподготовке можно найти на странице курса.
В документе указывается, что аттестационная комиссия удостоверяет право обладателя на ведение профессиональной деятельности в соответствующей сфере.
Помимо этого, в дипломе прописано, кому он выдан, в какие даты человек проходил профпереподготовку и как называлась дополнительная профессиональная программа, каким днем датировано решение комиссии. В документе ставят подписи руководитель образовательной организации и председатель комиссии. В приложении к диплому прописано, какие дисциплины и в каком объеме изучал человек, каковы результаты экзаменов или зачетов и оценка по итогам общей аттестации.
Да, обязательно, диплом без приложения и наоборот не будут являться документами об образовании. Диплом всегда выдается с приложением.
Программа обучения и подготовки к экзамену, который проводится на портале MMIR.PRO утверждена АНО «Единый Центр Подготовки Кадров», который находится в Санкт-Петербурге. А выдаётся он Учебным центром «Профакадемия» (Лицензия №037527 от 26.05.2016 г.), который находится в Москве, а затем мы отправляем его вам Почтой России.
Выдачей документов о профпереподготовке заведуют организации, уполномоченные осуществлять образовательную деятельность, при условии, что у них имеются соответствующие программы обучения, достаточная материально-техническая база и лицензии.
Согласно пункту 11 статьи 76 федерального закона «Об образовании», учеба может осуществляться как в виде непрерывного курса, так и поэтапно. Порядок получения знаний фиксируется учебным планом.
Мы подготовили собственную учебную программу, которую аккредитовала организация, уполномоченная осуществлять образовательную деятельность.
С 1 сентября 2013 года понятия «диплом государственного образца» не существует.
Диплом государственного образца об уровне образования и квалификации выдавался в соответствии с п. 2 ст. 27 Закона РФ от 10 июля 1992 г. №3266-1 "Об образовании". Вышеуказанный закон признан утратившим силу с 1 сентября 2013 г.
В настоящее время людям выдают диплом о профессиональной переподготовке установленного образца. При этом выдают такие дипломы и вузы, и частные образовательные центры.
В прежнем законе об образовании, который действовал до 2013 года, была предусмотрена выдача дипломов о профессиональной переподготовке государственного образца. Однако госстандартов к программам дополнительного профобразования почти не было, и в действующей редакции закона формулировку «государственный образец» заменили на «установленный образец».
Следует отметить, что закон приравнивает профессиональную переподготовку ко второму высшему образованию (документы об их получении считаются равноценными). У обладателя диплома по закону точно такие же возможности, что и у специалиста со стандартным образованием. То есть он имеет законное право устроиться на работу и заниматься конкретной деятельностью по профессии, которая прописана в документе.
Согласно ст. 60 Закона РФ «Об образовании», оба диплома равноценны и имеют статус документа о высшем образовании.
Диплом о профпереподготовке представляет собой документ установленного образца, который выдается специалистам, прошедшим соответствующее обучение с целью освоения новой профессии. По сути, он фиксирует присвоение человеку дополнительной или новой специальности.
Аттестация - это проверка знаний аттестуемого в тестовой форме.
На сайте Российской Гильдии Риэлторов (Далее - РГР) указано, что это комплекс мероприятий по определению уровня профессиональной подготовки специалистов по недвижимости - агентов и брокеров. РГР осуществляет аттестацию на основании положения о системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ.
Аттестацию проводят региональные ассоциации, гильдии и некоммерческие партнерства. Органы по сертификации оформляют квалификационные аттестаты на срок 3 года, отправляя данные в РГР. Каждые 3 года аттестат нужно продлевать.
Простыми словами, диплом и аттестат - это абсолютно разные, не заменяющие друг друга документы, каждый из которых имеет свою юридическую силу и значимость.
Диплом говорит о том, что специалист получил новую специальность (квалификацию), а аттестат - что специалист подтвердил уровень профессиональной подготовки.
Курс по программе “Специалист по операциям с недвижимостью” соответствует одноименному Профстандарту 09.003. В дипломе, который вы получаете не написано к какой именно квалификации вы относитесь.
Данный документ (диплом) просто подтверждает вашу квалификацию риэлтора, и говорит о том, что вы прошли профессиональную подготовку в соответствии с Профстандартом 09.003
То есть на примере другой профессии. Например, вы отучились на сварщика или токаря и получили диплом. В дипломе написано, что вы прошли обучение по профессии “Сварщик” или “Токарь”. Однако, там не написано, какого вы разряда!
Чтобы получить разряд сварщика или токаря, необходимо соответствовать определенным требованиям, и подтвердить свои навыки в организации, которая присваивает квалификацию.
Тоже самое касается и риэлтора! Так, например, вы прошли у нас обучение и получили диплом. Теперь вы хотите получить квалификацию “Эксперт”. По-сути - это, очень грубо говоря, второй разряд риэлтора (аналогия для простоты понимания).
Для того, чтобы получить квалификацию “Эксперт”, вы должны пройти соответствующий квалификации экзамен в НОК (независимой оценке квалификации), после которого, вы получаете квалификацию “Эксперт” и попадаете в реестр добросовестных риэлторов.
Подводя итог. Квалификацию риэлтору присваивает не обучающая программа! После прохождения обучения по Профстандарту 09.003, вы автоматически получаете квалификацию “Агент”, так как она базовая. Но, если вы хотите её повысить, то вам необходимо сдать экзамен в НОК и подтвердить, что вы “Эксперт”, то есть, грубо говоря, получить “второй разряд”.
А допуском к экзамену является диплом, который подтверждает, что вы прошли соответствующее обучение профессии.
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»