Оспаривание сделок с жильем: единые подходы Верховного Суда и практические выводы для риэлторов

Сделки с жилой недвижимостью все чаще становятся предметом судебных споров. Заблуждение продавца, мошеннические схемы, состояние здоровья собственника, споры о дарении и вопросы добросовестности покупателя — эти обстоятельства могут повлиять на судьбу уже зарегистрированной сделки.

1 июля 2026 года Верховный Суд РФ выпустил самый долгожданный, после дела Долиной, тематический обзор по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения.

Документ уже сегодня меняет подходы судов к спорам о продаже квартир, добросовестности покупателей, мошенничестве и признании сделок недействительными.

Программа вебинара:

1. Общие положения об оспаривании сделок. Почему Обзор ВС важен для участников рынка недвижимости?

2. Заблуждение продавца: когда сделку нельзя отменить только потому, что продавец ошибался в мотивах.

3. Психическое состояние, возраст, здоровье: как суд должен проверять способность понимать значение сделки.

4. Мошенники, телефонное давление и «сделка под обманом»: где граница ответственности покупателя.

5. Добросовестный покупатель и равная защита сторон: новый стандарт поведения на рынке.

6. Оспаривание дарения жилья: когда дарение квартиры или доли может быть признано недействительным.

7. Последствия недействительности: возврат квартиры, возврат денег, реституция и доказательства расчетов.