Как гарантированно заключить сделку и получить комиссию? Предварительный договор как инструмент риэлтора

Вопрос

Двое живут в гражданском браке. Она берет ипотеку, т.к. ему не согласовывают кредит. Квартира может быть оформлена только на нее. Он готов оплачивать кредит. Как ему не потерять права на квартиру? Собственность не совместная же. Платежи нельзя перевести в собственность на квартиру.

Наследники договорились о том, что один наследник за определенную сумму откажется от наследства (квартира), но его условие: сначала передача денег, потом отказ. Как прогарантировать право на наследство при условии неисполнения наследником обещания отказаться от наследства?

Описание

Каждый агент сталкивается с ситуацией, когда стороны не готовы подписать договор «прямо сейчас». При этом, все изъявляют непреодолимое желание совершить сделку. И не так важно, какая это сделка: купля-продажа, аренда или найм. 

Как добиться гарантии заключения договора? Каким образом получить денежные средства, в том числе в качестве оплаты услуг риелтора? Как исключить недобросовестность стороны в намерении заключить договор на оговоренных условиях?

Для реализации поставленных задач в большинстве случаев идеально подходит предварительный договор. Данный инструмент должен быть в арсенале каждого риэлтора. 

Программа интенсива:

• что такое предварительный договор;
• как его грамотно составить, чтобы гарантировать заключение сделки;
• что в нем обязательно должно быть указано, чтобы не попасть в “неприятную ситуацию”;
• «подводные камни» предварительного договора;
• как оформлять получение аванса/задатка/обеспечительного платежа по такому договору; 
• в чем разница между этими платежами;
• когда и какой платеж применять в каждом конкретном случае.