Ваш город: Санкт-Петербург

Почему стоит продавать квартиру в первый месяц рекламы?

Почему стоит продавать квартиру в первый месяц рекламы?

Существует золотой момент для продажи квартиры, когда у покупателей есть наибольший интерес к ней, и именно его надо ловить для того, чтобы продать объект по максимальной цене. Чем дольше недвижимость находится на рынке, тем дешевле она будет продана. Здесь опытные агентства и собственники согласятся, что лучшие предложения – это всегда первые предложения.

На примере самых распространенных площадок на рынке недвижимости, Avito.ru и Cian.ru, можно увидеть одинаковый алгоритм их работы: поисковая система «робот» автоматически выводит новые объекты на первые страницы, а через некоторое время объекты теряют топовые позиции и уходят на последние страницы. Именно поэтому наибольшее количество звонков и просмотров происходят в первые две недели. Кстати есть еще такой момент, как дата выхода объявления, она видна всем, и по ней покупатели также оценивают привлекательность вашего объекта.

Допустим, вы хотите начать продажу с 10 млн. руб. с целью не торопиться, и выставили ее на рынке недвижимости неделю назад. Идет активная фаза звонков и просмотров. Но почему-то никто не покупает. Психология покупателей в данном случае такова: те, у кого подчеркиваю, реальная, покупательская способность равна 15 млн. руб., но рассчитывают они все-таки на 12 млн. руб., приходят посмотреть вашу квартиру,а получается мезальянс, это не их ценовая категория, и квартира их в-принципе не устраивает. Те же, кто в реальности может купить вашу квартиру, пока не рассматривает ее, ведь вы решили не торопиться и поставили цену выше рыночной цены. И так проходит месяц, вы снижаете стоимость квартиры, на квартиру ажиотаж все снижается и снижается, потом вы еще понижаете цену и еще, а потом продаете ее с большим дисконтом фактически первому встречному. В итоге 4 потраченных месяца, цена, которая значительно упала ниже рыночной и нервные клетки, которые не вернуть.

Поэтому, важный момент, который необходимо знать при продаже квартиры – в первые две недели ваша квартира будет продана по максимальной цене. После – вы потеряете не только время, но и деньги.

0.00%
0 0
Просмотры 156
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верноВыбрать город