Стать партнёром
Учебный центрПочему стоит продавать квартиру в первый месяц рекламы?
Существует золотой момент для продажи квартиры, когда у покупателей есть наибольший интерес к ней, и именно его надо ловить для того, чтобы продать объект по максимальной цене. Чем дольше недвижимость находится на рынке, тем дешевле она будет продана. Здесь опытные агентства и собственники согласятся, что лучшие предложения – это всегда первые предложения.
На примере самых распространенных площадок на рынке недвижимости, Avito.ru и Cian.ru, можно увидеть одинаковый алгоритм их работы: поисковая система «робот» автоматически выводит новые объекты на первые страницы, а через некоторое время объекты теряют топовые позиции и уходят на последние страницы. Именно поэтому наибольшее количество звонков и просмотров происходят в первые две недели. Кстати есть еще такой момент, как дата выхода объявления, она видна всем, и по ней покупатели также оценивают привлекательность вашего объекта.
Допустим, вы хотите начать продажу с 10 млн. руб. с целью не торопиться, и выставили ее на рынке недвижимости неделю назад. Идет активная фаза звонков и просмотров. Но почему-то никто не покупает. Психология покупателей в данном случае такова: те, у кого подчеркиваю, реальная, покупательская способность равна 15 млн. руб., но рассчитывают они все-таки на 12 млн. руб., приходят посмотреть вашу квартиру,а получается мезальянс, это не их ценовая категория, и квартира их в-принципе не устраивает. Те же, кто в реальности может купить вашу квартиру, пока не рассматривает ее, ведь вы решили не торопиться и поставили цену выше рыночной цены. И так проходит месяц, вы снижаете стоимость квартиры, на квартиру ажиотаж все снижается и снижается, потом вы еще понижаете цену и еще, а потом продаете ее с большим дисконтом фактически первому встречному. В итоге 4 потраченных месяца, цена, которая значительно упала ниже рыночной и нервные клетки, которые не вернуть.
Поэтому, важный момент, который необходимо знать при продаже квартиры – в первые две недели ваша квартира будет продана по максимальной цене. После – вы потеряете не только время, но и деньги.
2403
8632
0
9222
0
7812
0
Регистрация прошла успешно
Купить
Заявка оформлена!
Страхование для риэлтора
Хочешь застраховать свою профессиональную ответственность? Заполни форму ниже и наши специалисты расскажут подробности!
Есть вопросы? Напиши нам в Telegram
Работаете с новостройками?
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Есть вопрос по ведению деятельности?
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Доступ ограничен
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Ваш промокод на бесплатный ЕГРН
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Как получить: скрипты продаж?
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
- Имя
- Фамилия
- Город
- Телефон
- Фотография
- Социальная сеть
Как получить: аудиоскрипты?
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
- Дата рождения
- Опыт работы
- О себе (не менее 100 символов)
Хотите большего?
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.