Ваш город: Санкт-Петербург

Что нужно знать при покупке квартиры?

25.01.2019 15:51 | НАТАЛИЯ

— Купи слона!

— Зачем мне слон?

— Все говорят «зачем мне слон» , а ты возьми и купи слона.

— Отстань!

— Все говорят «Отстань», а ты купи слона.

И так до бесконечности!

Все знают этот анекдот, но не все знают «как не покупать слона»!

И я, конечно, про недвижимость: что нужно знать о квартире и её правообладателе при покупке на вторичном рынке.

Что нужно знать о квартире и её правообладателе при покупке на вторичном рынке.

Итак, что проверить?

  1. Архивную выписку из домовой книги, в ней вы увидите, кто был прописан в продаваемой недвижимости. И там не должно бы временно выписанных, например, по призыву в армию либо отбывающие срок в местах лишения свободы, или по решению суда, лица, пропавшие без вести.
  2. Выписку из ЕРГП чтобы увидеть не наложены ли на квартиру какие-то ограничения (залог, арест и т.д.)
  3. Собственников. Проверьте:
    • Супругов, квартира покупалась в период брака или нет.
    • Наследников, если нужно.
    • Несовершеннолетних детей, являются ли они собственниками жилья, чтобы не ущемить их прав.
    • покупая часть жилой недвижимости (доли/комнаты), собственник другой части этой жилой недвижимости имеет преимущественное право выкупа такого жилья, обязательно должен быть письменный отказ от покупки.
  4. Материнский капитал. Если при покупке недвижимости родители использовали материнский капитал, исполнили они нотариальное обязательство о наделении детей долями в квартире.
  5. Если в квартире прописаны дети, знайте, что в «никуда» детей не выписывают, у продавца должен быть «запасной аэродром».
  6. Если есть перепланировка, она должна быть узаконена.
  7. Проверьте продавца на банкротство.

 

Любой здравомыслящий человек должен понимать, что покупка квартиры на вторичном рынке — ответственный шаг. Будьте бдительны или обратитесь за помощью к компетентным людям.

0.00%
0 0
Просмотры 249
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верно Выбрать город