Стать партнёром
Учебный центрЧто нужно знать при покупке квартиры?
— Купи слона!
— Зачем мне слон?
— Все говорят «зачем мне слон» , а ты возьми и купи слона.
— Отстань!
— Все говорят «Отстань», а ты купи слона.
И так до бесконечности!
Все знают этот анекдот, но не все знают «как не покупать слона»!
И я, конечно, про недвижимость: что нужно знать о квартире и её правообладателе при покупке на вторичном рынке.
Что нужно знать о квартире и её правообладателе при покупке на вторичном рынке.
Итак, что проверить?
- Архивную выписку из домовой книги, в ней вы увидите, кто был прописан в продаваемой недвижимости. И там не должно бы временно выписанных, например, по призыву в армию либо отбывающие срок в местах лишения свободы, или по решению суда, лица, пропавшие без вести.
- Выписку из ЕРГП чтобы увидеть не наложены ли на квартиру какие-то ограничения (залог, арест и т.д.)
- Собственников. Проверьте:
- Супругов, квартира покупалась в период брака или нет.
- Наследников, если нужно.
- Несовершеннолетних детей, являются ли они собственниками жилья, чтобы не ущемить их прав.
- покупая часть жилой недвижимости (доли/комнаты), собственник другой части этой жилой недвижимости имеет преимущественное право выкупа такого жилья, обязательно должен быть письменный отказ от покупки.
- Материнский капитал. Если при покупке недвижимости родители использовали материнский капитал, исполнили они нотариальное обязательство о наделении детей долями в квартире.
- Если в квартире прописаны дети, знайте, что в «никуда» детей не выписывают, у продавца должен быть «запасной аэродром».
- Если есть перепланировка, она должна быть узаконена.
- Проверьте продавца на банкротство.
Любой здравомыслящий человек должен понимать, что покупка квартиры на вторичном рынке — ответственный шаг. Будьте бдительны или обратитесь за помощью к компетентным людям.
2241
8631
0
9222
0
7812
0
Регистрация прошла успешно
Купить
Заявка оформлена!
Страхование для риэлтора
Хочешь застраховать свою профессиональную ответственность? Заполни форму ниже и наши специалисты расскажут подробности!
Есть вопросы? Напиши нам в Telegram
Работаете с новостройками?
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Есть вопрос по ведению деятельности?
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Доступ ограничен
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Ваш промокод на бесплатный ЕГРН
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Как получить: скрипты продаж?
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
- Имя
- Фамилия
- Город
- Телефон
- Фотография
- Социальная сеть
Как получить: аудиоскрипты?
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
- Дата рождения
- Опыт работы
- О себе (не менее 100 символов)
Хотите большего?
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.