Стать партнёром
Учебный центрИдеальный участок: трудноустранимые дефекты
В большинстве случаев земельный участок можно изменить под свои задачи. Но есть качественные характеристики, которые изменить трудно или даже невозможно.
- Крутой склон и перепад уровней.
Спуск к реке или заливу, обрывы всегда останавливают на себе взгляд и выглядят очень живописно.
Однако на склоне достаточно сложно установить фундамент - это приводит к значительному удорожанию его строительства, иногда даже в несколько раз. Самое простое решение в данном случае - строительство дома на винтовых сваях.
Подъезд к участку на склоне может быть затруднен для грузового транспорта и опасен в зимнее время из-за гололеда.
У перепада уровней есть свои плюсы и минусы. Приятно, когда дом стоит на краю обрыва и ничего не загораживает солнечный свет и окружающий пейзаж. Но площадь крутого склона крайне сложна в обслуживании и не функциональна. Если участок с обрывом составляет 15 соток, то 3-4 сотки занимает сам обрыв, сокращая тем самым полезный размер земли.
При этом постоянно спускаться и подниматься по обрыву, если нужно принести что-то с другого конца участка - сомнительное удовольствие.
Кроме того склоны и обрывы склонны к постепенному размыванию, и спустя несколько лет последствия могут быть критичными: начиная от изменения ландшафта участка, заканчивая подмывом и разрушением строений, если те стоят на границе склона
- Расположение.
Это, пожалуй, единственная характеристика участка, которая останется неизменной в любом случае. Можно подвести коммуникации к участку, срыть или засыпать уклон, но участок всегда останется там, где он есть, в окружении того самого пейзажа, который вы видите сейчас.
Стоит также обратить внимание на доступность инфраструктуры: школа, магазин, детский сад, близость транспорта. Конечно, ситуация с инфраструктурой может измениться вследствие развития микрорайона и роста спроса и потребностей жителей, но это происходит достаточно редко и не зависит от отдельно взятого собственника участка.
2132
8632
0
9222
0
7812
0
Регистрация прошла успешно
Купить
Заявка оформлена!
Страхование для риэлтора
Хочешь застраховать свою профессиональную ответственность? Заполни форму ниже и наши специалисты расскажут подробности!
Есть вопросы? Напиши нам в Telegram
Работаете с новостройками?
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Есть вопрос по ведению деятельности?
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Доступ ограничен
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Ваш промокод на бесплатный ЕГРН
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Как получить: скрипты продаж?
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
- Имя
- Фамилия
- Город
- Телефон
- Фотография
- Социальная сеть
Как получить: аудиоскрипты?
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
- Дата рождения
- Опыт работы
- О себе (не менее 100 символов)
Хотите большего?
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.