Ваш город: Санкт-Петербург

Идеальный участок: трудноустранимые дефекты

22.01.2019 22:58 | Федор

В большинстве случаев земельный участок можно изменить под свои задачи. Но есть качественные характеристики, которые изменить трудно или даже невозможно.

  • Крутой склон и перепад уровней.

Спуск к реке или заливу, обрывы всегда останавливают на себе взгляд и выглядят очень живописно.

Однако на склоне достаточно сложно установить фундамент - это приводит к значительному удорожанию его строительства, иногда даже в несколько раз. Самое простое решение в данном случае - строительство дома на винтовых сваях.

Подъезд к участку на склоне может быть затруднен для грузового транспорта и опасен в зимнее время из-за гололеда.

У перепада уровней есть свои плюсы и минусы. Приятно, когда дом стоит на краю обрыва и ничего не загораживает солнечный свет и окружающий пейзаж. Но площадь крутого склона крайне сложна в обслуживании и не функциональна. Если участок с обрывом составляет 15 соток, то 3-4 сотки занимает сам обрыв, сокращая тем самым полезный размер земли.

При этом постоянно спускаться и подниматься по обрыву, если нужно принести что-то с другого конца участка - сомнительное удовольствие.

Кроме того склоны и обрывы склонны к постепенному размыванию, и спустя несколько лет последствия могут быть критичными: начиная от изменения ландшафта участка, заканчивая подмывом и разрушением строений, если те стоят на границе склона

  • Расположение.

Это, пожалуй, единственная характеристика участка, которая останется неизменной в любом случае. Можно подвести коммуникации к участку, срыть или засыпать уклон, но участок всегда останется там, где он есть, в окружении того самого пейзажа, который вы видите сейчас.

Стоит также обратить внимание на доступность инфраструктуры: школа, магазин, детский сад, близость транспорта. Конечно, ситуация с инфраструктурой может измениться вследствие развития микрорайона и роста спроса и потребностей жителей, но это происходит достаточно редко и не зависит от отдельно взятого собственника участка.

Просмотры 78
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верноВыбрать город