Стать партнёром
Учебный центрКак снизить проценты по кредиту на 1-4%?
Вы заметили, как изменился мир за последние 10-15 лет? То, что ещё совсем недавно казалось невозможным или неосуществимым, уже сегодня является вполне очевидным и логичным.
Так, например, приобрести квартиру с помощью ипотеки сегодня совершенно обыденное дело. Процентные ставки уменьшаются, банки становятся более лояльны к своим клиентам, а в последние годы появилась услуга рефинансирования кредита.
Еще не слышали об этом? Я расскажу!
Итак, рефинансирование - это изменение условий кредитного договора, в которые обычно вносится увеличение или уменьшение срока кредитования, или изменение суммы кредита. Простыми словами: банк оформляет вам кредит на сумму, необходимую для досрочного закрытия имеющегося ипотечного кредита. Предмет ипотеки переходит в залог к "новому" банку, а проценты по новому кредиту ниже.
Таким образом можно снизить проценты по кредиту на 1-4%, что, согласитесь, приличная выгода при выплачиваемых в ипотеке суммах?
А теперь чуть подробнее об условиях:
- C такими программами работают банки-лидеры по объемам выдачи ипотечных кредитов. Райффайзенбанк, Сбербанк,ВТБ24, Газпромбанк и другие крупнейшие банки РФ;
- При подаче заявления на рефинансирование придётся снова проходить те же процедуры, что и при одобрении ипотеки: сбор документов и справок, подтверждение дохода и трудоспособности, проверка службой безопасности банка;
- Вам снова потребуется оценка недвижимости;
- Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю, чтобы получить новый кредит на лучших условиях;
- Иногда в договор с банком включены пункты, которые создают препятствия для потенциального рефинансирования ( например, ссылка на статью 43 федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке");
- В некоторых банках по договору вообще запрещено досрочное погашение ипотеки ( по сути то же рефинансирование);
- Сама процедура может занять немалое количество времени - банкам не выгодно терять своих ипотечных клиентов и они намеренно могут затягивать процесс;
- Самое главное, что требуется для действительно выгодного рефинансирования – это очень тщательная проверка всех условий договора с новым банком ( иногда может оказаться, что выгода очень поверхностна );
С чего же начать?
- Прочитайте договор со своим банком. Если пункты договора не запрещают досрочно погашать кредит, то для начала обратитесь в свой банк, чтобы узнать , предоставляет ли он услуги рефинансирования;
- Возможно условия рефинансирования в другом банке будут более выгодными: изучайте вопрос, считайте и находите оптимальное для вас предложение;
- Тщательно посчитайте все свои траты на оформление рефинансирования: узнайте, есть ли у вашего банка штрафы за досрочное погашение кредита, каковы все затраты на оформление рефинансирования в новом банке (комиссии, расходы на государственную регистрацию права собственности, оценку и страхование недвижимости и т.д.), посчитайте разницу в ставках по займам. Если в итоге разница получилась хотя бы в 2% в вашу пользу, то можно смело запускать процесс рефинансирования. Эксперты считают, что при разнице менее 2% смысла в этом нет.
Таким образом, способы получить более выгодные условия ипотечного кредитования появились даже для тех, у кого ипотека уже есть. Все больше людей могут позволить себе приобрести квартиру своей мечты, а шутки об ипотеке теряют свою актуальность.
3804
8631
0
9221
0
7811
0
Регистрация прошла успешно
Купить
Заявка оформлена!
Страхование для риэлтора
Хочешь застраховать свою профессиональную ответственность? Заполни форму ниже и наши специалисты расскажут подробности!
Есть вопросы? Напиши нам в Telegram
Работаете с новостройками?
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Есть вопрос по ведению деятельности?
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Доступ ограничен
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Ваш промокод на бесплатный ЕГРН
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Как получить: скрипты продаж?
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
- Имя
- Фамилия
- Город
- Телефон
- Фотография
- Социальная сеть
Как получить: аудиоскрипты?
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
- Дата рождения
- Опыт работы
- О себе (не менее 100 символов)
Хотите большего?
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.