Ваш город: Санкт-Петербург

Как снизить проценты по кредиту на 1-4%?

24.06.2019 14:00 | Анна

Вы заметили, как изменился мир за последние 10-15 лет? То, что ещё совсем недавно казалось невозможным или неосуществимым, уже сегодня является вполне очевидным и логичным.

Так, например, приобрести квартиру с помощью ипотеки сегодня совершенно обыденное дело. Процентные ставки уменьшаются, банки становятся более лояльны к своим клиентам, а в последние годы появилась услуга рефинансирования кредита.

Еще не слышали об этом? Я расскажу!

Итак, рефинансирование - это изменение условий кредитного договора, в которые обычно вносится увеличение или уменьшение срока кредитования, или изменение суммы кредита. Простыми словами: банк оформляет вам кредит на сумму, необходимую для досрочного закрытия имеющегося ипотечного кредита. Предмет ипотеки переходит в залог к "новому" банку, а проценты по новому кредиту ниже.

Таким образом можно снизить проценты по кредиту на 1-4%, что, согласитесь, приличная выгода при выплачиваемых в ипотеке суммах?

А теперь чуть подробнее об условиях:

  • C такими программами работают банки-лидеры по объемам выдачи ипотечных кредитов. Райффайзенбанк, Сбербанк,ВТБ24, Газпромбанк и другие крупнейшие банки РФ;
  • При подаче заявления на рефинансирование придётся снова проходить те же процедуры, что и при одобрении ипотеки: сбор документов и справок, подтверждение дохода и трудоспособности, проверка службой безопасности банка;
  • Вам снова потребуется оценка недвижимости;
  • Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю, чтобы получить новый кредит на лучших условиях;
  • Иногда в договор с банком включены пункты, которые создают препятствия для потенциального рефинансирования ( например, ссылка на статью 43 федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке");
  • В некоторых банках по договору вообще запрещено досрочное погашение ипотеки ( по сути то же рефинансирование);
  • Сама процедура может занять немалое количество времени - банкам не выгодно терять своих ипотечных клиентов и они намеренно могут затягивать процесс;
  • Самое главное, что требуется для действительно выгодного рефинансирования – это очень тщательная проверка всех условий договора с новым банком ( иногда может оказаться, что выгода очень поверхностна );

С чего же начать?

  1. Прочитайте договор со своим банком. Если пункты договора не запрещают досрочно погашать кредит, то для начала обратитесь в свой банк, чтобы узнать , предоставляет ли он услуги рефинансирования;
  2. Возможно условия рефинансирования в другом банке будут более выгодными: изучайте вопрос, считайте и находите оптимальное для вас предложение;
  3. Тщательно посчитайте все свои траты на оформление рефинансирования: узнайте, есть ли у вашего банка штрафы за досрочное погашение кредита, каковы все затраты на оформление рефинансирования в новом банке (комиссии, расходы на государственную регистрацию права собственности, оценку и страхование недвижимости и т.д.), посчитайте разницу в ставках по займам. Если в итоге разница получилась хотя бы в 2% в вашу пользу, то можно смело запускать процесс рефинансирования. Эксперты считают, что при разнице менее 2% смысла в этом нет.

Таким образом, способы получить более выгодные условия ипотечного кредитования появились даже для тех, у кого ипотека уже есть. Все больше людей могут позволить себе приобрести квартиру своей мечты, а шутки об ипотеке теряют свою актуальность.

20.65%
1 0
Просмотры 34
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верно Выбрать город