Ваш город: Санкт-Петербург

Как отличить комфорт-класс от эконома?

06.06.2019 14:00 | Артем

Наша страна уже давно перешла на «рыночные рельсы», и мы совсем не удивляемся тому, что реклама товаров и услуг может быть не только чрезвычайно навязчивой, но и не всегда правдивой. Застройщики те же участники рынка, «производители квартир», и тоже зачастую выдают своё жильё за товар более высокого класса. Из-за этого происходит путаница между понятиями «эконом» и «комфорт», появляются непонятные термины вроде «комфорт-плюс» или «комфортный эконом» и т.д. Но это не значит, что стоит просто так смириться и идти на поводу у маркетологов.

Как отличить комфорт-класс от эконома? Нужно обратить внимание на следующие категории:

Локация. Объекты и эконом, и комфорт-класса могут быть представлены как отдельными комплексами, так и целыми проектами КОТ (комплексного освоения территории). Если брать Петербург, то большие кварталы эконом-класса встречаются в основном за пределами КАД (Шушары, Девяткино и т.д.), тогда как внутри кольца большие застраивающиеся массивы чаще относятся в комфорт-классу (например, ЖК Чистое Небо, ЖК Галактика и другие).

Высота потолков. Важной составляющей жилья комфорт-класса является высота потолков от 2.7 метров (по некоторым рекомендациям, от 2.8 метров). Одним из примеров хитрости застройщика в этом вопросе можно считать ЖК Доминанта от СК Эллис, сданный ещё в 2009 году. Заявляя свой проект как комфорт-класс (или даже бизнес-класс), застройщик возвёл одну из секций ЖК с потолками 2.59 метра. Сомнительный комфорт, не правда ли?

Количество квартир на этаже. Слишком населённые лестничные площадки – яркий признак эконом сегмента. Если квартир на этаже больше 9, то отнести жильё к комфорт-классу крайне тяжело. ЖК Философия от Сэтл Сити в данном случае служит анти-примером. Проходя по многим параметрам как комфорт-класс, этот ЖК имеет свой недостаток – тут можно встретить даже 11 (!) квартир на площадке.

Я затронул основные отличия, тогда как разница между комфорт-классом и экономом может пролегать в том числе в обустройстве придомовой территории, в площади квартир (хоть и незначительно), в качестве отделки. Конечно, если ЖК комфорт-класса не подходит всего по одному параметру, это не значит, что его нельзя выбирать. Это скорее сигнал для грамотного покупателя о том, что стоит внимательнее взвесить все ЗА и ПРОТИВ при покупке такого объекта, чтобы не стать добровольной жертвой талантливых маркетологов.

0.00%
0 0
Просмотры 280
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верно Выбрать город