Стать партнёром
Учебный центрОбмануть дольщика? Скоро станет невозможно.
С 01 июля 2019 года рынок новостроек заиграет по новым правилам. Чтобы было нагляднее, сначала расскажу, как рынок живет сейчас, а потом – каким станет после принятия закона.
На сегодняшний день, если вы хотите купить квартиру на рынке нового строительства у застройщика, то заключаете с ним ДДУ (Договор долевого участия) и перечисляете деньги на аккредитив, который банк блокирует до момента регистрации вашего договора в Росреестре. Как только документ зарегистрирован, аккредитив закрывается и застройщик получает деньги, которые он может использовать для строительства вашей квартиры или.... перекинуть на любой другой свой объект и начать строить квартиру на ваши деньги “Клавдие Петровне” (так как у вышеупомянутой женщины срок сдачи раньше чем у вас) Хорошо, если найдётся “Василий Иванович”, который после вас купит квартиру и на его деньги построят оплаченную вами недвижимость. Это называется пирамида. У крупных застройщиков все действующие лица найдутся, а вот у мелких — не факт. Можно всей дружной компанией отправиться на улицу встречать рассветы и закаты с транспарантами в руках.
Что придумали, чтобы прекратить это безобразие? Теперь, начиная с июля 2019 года вы будете заключать договор ДДУ, вносить деньги на эскроу счет, и он будет блокироваться до момента полного завершения строительства. Построили дом — деньги получили, а не наоборот. Плюсы очевидны, но ложка дегтя всё-таки имеется: "бедным" застройщикам придется идти в банк и брать кредит. А это значит, что квартиры вырастут минимум на 10-15%. Ведь не будет строительная компания работать себе в убыток. Поэтому все расходы лягут на плечи покупателей. С одной стороны, данная схема делает сделку более безопасной, а с другой — квартиры еще менее доступными.
В этой ситуации очень важно работать с риэлтором, который знает всех застройщиков изнутри, вращается в нужной среде, знает и слышит последние новости.
4436
8631
0
9221
0
7811
0
Регистрация прошла успешно
Купить
Заявка оформлена!
Страхование для риэлтора
Хочешь застраховать свою профессиональную ответственность? Заполни форму ниже и наши специалисты расскажут подробности!
Есть вопросы? Напиши нам в Telegram
Работаете с новостройками?
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Есть вопрос по ведению деятельности?
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Доступ ограничен
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Ваш промокод на бесплатный ЕГРН
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Как получить: скрипты продаж?
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
- Имя
- Фамилия
- Город
- Телефон
- Фотография
- Социальная сеть
Как получить: аудиоскрипты?
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
- Дата рождения
- Опыт работы
- О себе (не менее 100 символов)
Хотите большего?
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.