Ваш город: Санкт-Петербург

Обмануть дольщика? Скоро станет невозможно.

15.04.2019 14:00 | Анна

С 01 июля 2019 года рынок новостроек заиграет по новым правилам. Чтобы было нагляднее, сначала расскажу, как рынок живет сейчас, а потом – каким станет после принятия закона.

На сегодняшний день, если вы хотите купить квартиру на рынке нового строительства у застройщика, то заключаете с ним ДДУ (Договор долевого участия) и перечисляете деньги на аккредитив, который банк блокирует до момента регистрации вашего договора в Росреестре. Как только документ зарегистрирован, аккредитив закрывается и застройщик получает деньги, которые он может использовать для строительства вашей квартиры или.... перекинуть на любой другой свой объект и начать строить квартиру на ваши деньги “Клавдие Петровне” (так как у вышеупомянутой женщины срок сдачи раньше чем у вас) Хорошо, если найдётся “Василий Иванович”, который после вас купит квартиру и на его деньги построят оплаченную вами недвижимость. Это называется пирамида. У крупных застройщиков все действующие лица найдутся, а вот у мелких — не факт. Можно всей дружной компанией отправиться на улицу встречать рассветы и закаты с транспарантами в руках.

Что придумали, чтобы прекратить это безобразие? Теперь, начиная с июля 2019 года вы будете заключать договор ДДУ, вносить деньги на эскроу счет, и он будет блокироваться до момента полного завершения строительства. Построили дом — деньги получили, а не наоборот. Плюсы очевидны, но ложка дегтя всё-таки имеется: "бедным" застройщикам придется идти в банк и брать кредит. А это значит, что квартиры вырастут минимум на 10-15%. Ведь не будет строительная компания работать себе в убыток. Поэтому все расходы лягут на плечи покупателей. С одной стороны, данная схема делает сделку более безопасной, а с другой — квартиры еще менее доступными.

В этой ситуации очень важно работать с риэлтором, который знает всех застройщиков изнутри, вращается в нужной среде, знает и слышит последние новости.

 

0.00%
0 0
Просмотры 144
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верно Выбрать город