Стать партнёром
Учебный центрСтраховки по ипотечным кредитам оплатят банки
Центробанк разработал концепцию ипотечного страхования, при которой с заёмщика снимут обязанность страховать риски. Её полностью возложат на банки. В ЦБ уверены: новая схема сделает затраты на ипотеку прозрачнее.
Сейчас по закону заёмщик должен за свой счёт застраховать приобретаемую недвижимость. Кроме того, банки нередко просят купить страховку жизни и здоровья – без этого заёмщика кредитуют по максимальной ставке (в среднем на 1-2 процентных пункта выше). Обслуживание всех страховок составляет около 0,7% от остатка долга ежегодно. Этот процент обычно неочевиден заёмщику — его не всегда вписывают в полный расчёт стоимости кредита. По мнению ЦБ, из-за этого трудно оценить реальные затраты и выбрать оптимальный ипотечный продукт.
Чтобы решить вопрос прозрачности, банкам вменят в обязанность самостоятельно страховать и имущество, жизнь и здоровье заёмщика уже за свой счёт, без права требовать от ипотечного клиента возместить страховые премии и комиссии. При наступлении страховых случаев, банки будут решать все вопросы выплат напрямую со страховщиками.
Инициатива ЦБ потребует изменений в налоговое законодательство. Её пока обсуждают с банкирами.
Несмотря озвученные ЦБ плюсы для заёмщиков, банки получат дополнительную нагрузку на доходы банков от сделок, и не исключено, что её захотят возложить на плечи ипотечных клиентов. Самое очевидное – повышение процентных ставок по кредиту, минимум на 0,6-0.7 п.п.
Если примут данные изменения, то будет повышение ставок минимум на 1 процент. А при отказе от страхования - ещё выше. Возрастным заёмщикам будет сложно оформить страхование жизни, так как не все компании берут на себя такие риски. А банки после принятия поправок будут ещё больше заинтересованы отправлять в те компании, которые платят комиссионное вознаграждение.
Олеся Сульку, ипотечный брокер компании «Макромир»
Считаю, что это сделано снова для удобства банковской системы, а не для клиентов. При таком подходе, банки точно повысят ипотечную ставку, а значит не корректно применять формулировку «с заёмщика снимут обязанность за свой счёт страховать риски». Страховка как была, так и останется за счёт заёмщика, но зато по новой схеме банки теперь смогут свободно закладывать свои «интересы», которые сейчас они закладывают «по серому».
Мария-Мирабелла Калмыкова, партнёр компании «Макромир»
5283
7342
0
6984
0
7426
0
Регистрация прошла успешно
Купить
Заявка оформлена!
Страхование для риэлтора
Хочешь застраховать свою профессиональную ответственность? Заполни форму ниже и наши специалисты расскажут подробности!
Есть вопросы? Напиши нам в Telegram
Работаете с новостройками?
Оставьте заявку и узнайте, как получить больше выгоды при работе на первичном рынке!
Есть вопрос по ведению деятельности?
Оставьте заявку и получите ответы на свои вопросы от специалиста Консультационного центра для риэлторов по вопросам ведения предпринимательской деятельности Макромира!
Доступ ограничен
Возможность работы в личном кабинете ограничена. Обратитесь к региональному управляющему партнёру.
Ваш промокод на бесплатный ЕГРН
Скопируйте ваш промокод и начните заказывать услугу. Укажите промокод в соответстующем поле.
Или воспользуйтесь им позже. Мы уже выслали промокод на вашу почту!
Как получить: скрипты продаж?
Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте
- Имя
- Фамилия
- Город
- Телефон
- Фотография
- Социальная сеть
Как получить: аудиоскрипты?
Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:
- Дата рождения
- Опыт работы
- О себе (не менее 100 символов)
Хотите большего?
Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»
Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.