Ваш город: Санкт-Петербург

Изменения в порядке проведения электронных сделок с недвижимостью

14.08.2019 10:12 | Макромир

С 13 августа 2019 года в силу вступает новый закон. Он запрещает проводить сделки по переходу права собственности на недвижимость только по электронной подписи собственника. С сегодняшнего дня все электронные сделки с недвижимостью будут проводится исключительно с письменного согласия владельца. Этот закон был принят в связи с участившимися случаями мошенничества: увеличились случаи кражи ключей от ЭП. 

Теперь, чтобы провести сделку в электронной форме, необходимо предварительно подать заявление на “традиционном”, бумажном носителе. Для этого владельцу собственности нужно прийти в соответствующее территориальное подразделение Росреестра. После этого в ЕГРН будет внесена отметка, позволяющая проводить сделку в электронном виде. Если специальной пометки не будет, то все документы, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения.

Поэтому “диванные” сделки отменяются, хотя бы раз придется выйти из дома. С одной стороны, это усложняет проведение сделок, с другой, позволяет обезопасить их. Правительство не останавливаться на этом — в планах ввести аутентификацию при получении электронной подписи по голосу и лицу. Их подделать или украсть наверняка не получится.

 Екатерина Осипова:

«В Санкт-Петербурге с проблемами кражи электронной подписи я не     сталкивалась, но слышала, что в регионах подделывали ЭП.

Когда люди обращаются на электронную передачу, они все равно   взаимодействуют со специалистами в этой области: банками, нотариусами,     риэлторами. Потому что, как правило, клиенты не обращаются к   электронному варианту ведения сделки, если на этом не настаивает кто-то третий. Люди до сих пор предпочитают действовать по старинке: идти в МФЦ, Росреестр. Исключения составляют только межрегиональные сделки, тогда клиенту выгоднее проводить все в режиме онлайн. Но именно там и происходит наибольшее число подделок и краж. Поэтому я полностью одобряю этот закон.»

Александр Шашимов:

«Я за. Государство поторопилось, а сейчас откатило систему назад и   исправляет ошибки. Система не совершенна и таковы реалии современного   рынка недвижимости. Стоило 2 раза за месяц мошенникам в Москвезавладеть ЭП и совершить махинации и здравствуй новый закон. И это   правильно.

Но и тут господин Крашенинников, к слову, автор сего законопроекта, не даёт нам никаких гарантий. И он, к сожалению, будет прав. Исключить мошеннические действия в отношении недвижимости на сто процентов невозможно, потому что для подделки подписи используют фальшивые доверенности. Совершать электронные сделки с недвижимостью можно в течение срока действия подписи, то есть одного года.

Чтобы обезопасить себя, я советую гражданам не только писать заявления в Росреестр о невозможности проведения сделок без личного участия, но и крайне осторожно обращаться со сканами документов в интернете, поскольку они также могут стать опасными инструментами в руках мошенников.»

20.65%
1 0
Просмотры 328
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верно Выбрать город