Ваш город: Санкт-Петербург

«Работая с юридическими лицами, лучше иметь проверенную команду»

20.03.2019 17:06 | Макромир

Александр Морозов в недвижимости с 2010 года. В отличие от многих своих коллег, Александр сразу начал работу на рынке коммерческой недвижимости - помогло богатое прошлое: работа с акциями, инвестициями и биржами. О сложностях работы с юридическими лицами Александр рассказал нам в личной беседе.

«Мне всегда нравилось решение сложных проблем. Коммерческий рынок хоть и позволяет достаточно быстро заработать неплохие комиссионные, но и задачи стоят посложнее.

К примеру, одна компания планировала открыть представительство в Петербурге. Естественно требования были соответствующие: здание представительского уровня, площадь помещения не меньше 300м2, транспортная доступность, и обязательно наличие стоянки для яхт. Я нашел такое здание, но сама сделка была непростая, так как собственник не являлся резидентом РФ. Однако, благодаря опыту, такая сделка прошло более чем успешно, компания была очень довольна моей работой.

С 2014 года я начал работать и с новостройками. Разница между жилой недвижимостью и коммерческой колоссальная, и дело не только в документах. На рынке коммерческой недвижимости покупатели и продавцы – это предприниматели. Они подсчитывают только выгоду, поэтому нужно уметь грамотно вести переговоры. Ошибок здесь не прощают и могут спокойно “кинуть”. В коммерции надо много считать, учитывать нюансы. Поэтому с ходу на этот рынок недвижимости не перейти, лучше поработать помощником, обучиться на практике.

Рынок недвижимости постоянно меняется. Сейчас – это рынок покупателей. Собственники при продаже/сдаче недвижимости готовы заплатить всю комиссию. Но когда я начинал, рынок был другой: у собственника всегда была очередь из желающих получить его помещение, и если брокер хотел получить комиссию, то он брал её с покупателя, а не продавца. Сейчас даже на Невском собственники готовы платить 50% за сдачу помещения.

Работая с юридическими лицами, лучше иметь проверенную команду. Благодаря Макромиру можно спокойно проводить такие сделки. Здесь есть и переговорные представительского уровня, и возможность сопровождения сделок юристом. Радует и профессиональное сообщество Макромира – коллеги, с которыми тоже можно организовать командную работу».

Опыт Александра можно  с уверенностью назвать уникальным. Чаще всего новички в сфере недвижимости начинают осваивать рынок аренды, постепенно переходя на рынок вторичных продаж, или же проходят обучение на рынке новостроек в компаниях, которые обеспечивают начинающих агентов объёмом входящих обращений.

Если вы только присматриваетесь к работе на рынке недвижимости, или хотите расширить спектр направлений, в которых вы можете быть полезны своим клиентам — приезжайте на открытую встречу с партнёрами компании «Макромир», пообщайтесь с агентами, наставниками и узнайте, как наша сервис и поддержка «Макромира» могут способствовать вашему профессиональному росту!

0.00%
0 0
Просмотры 157
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верно Выбрать город