Ваш город: Санкт-Петербург

НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШИЙ АГЕНТ НА РЫНКЕ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

18.12.2018 15:49 | Макромир

Новостройки сегодня популярны как никогда. И, конечно, растет запрос на специалистов, которые смогут помочь в покупке “той самой” квартиры. Наши партнеры – профессионалы своего дела, поэтому сделки такого рода, обычно, проходят без сложностей. Но везде встречаются элементы неожиданности. Поэтому наши номинанты расскажут свои истории, где они сталкивались с такими ситуациями.

Софья Третьякова

— Я сопровождала покупку однокомнатной квартиры для клиента. Сначала мы получили одобрение от Сбербанка на хорошую сумму. Наталия также была зарплатным клиентом банка, поэтому банк достаточно быстро ответил. Однако, мы долго шли к этой покупке, так как пришлось подождать пару месяцев, чтобы клиент получил минимальный стаж на последнем месте работы. После полученного одобрения мы выбирали объект: ездили по стройкам, смотрели подходящий вариант. В итоге, остановились на идеальной квартире в Кудрово. Внесли залог и записались на договор. Все было готово, но за день до предполагаемой сделки, на этапе согласования договора, банк отказал. Обычно, в таких ситуациях, клиенты «погружаются» в негатив и откладывают покупку, но не в этом случае.

Вариантов было немного, мы подали заявку ещё в четыре-пять банков, все отказали кроме ВТБ, от него ждали ответа. Через несколько дней банк прислал уведомление о положительном решении, но сумма была в 2 раза меньше желаемой. Не растерявшись, мы купили крохотную студию, но зато как сказала клиентка: «Она наконец-то будет моя». Даже залог не пришлось возвращать, мы перекинули его на студию в этом же доме, где изначально бронировали квартиру.

Наталия Звенячкина

— С клиентом долго искали, смотрели квартиру-студию. В итоге решили взять студию у застройщика Setl City. Но некоторые сделки приходиться решать через 3-е лица, поэтому процесс бронирования затягивается. В этом случае, пока мы бронировали квартиру, недвижимость подорожала на 90 тыс. рублей (к вечеру того же дня). Это было неожиданно, и мы решили отказаться от такой покупки. Конечно, я помогла купить более удачный вариант у другого застройщика. Главное – клиент остался доволен результатом.

Елена Щёголева

— Каждая сделка это квест! Который мы, агенты, всегда должны пройти на пятерку. Клиенты – это загадки в квесте. Поэтому я отношусь к такому процессу не как к работе, а как к захватывающему хобби.

Неожиданности подстерегают на каждом шагу, даже если ты на 100% уверен, что идешь правильной дорогой. Может появиться такое препятствие, которое бывает очень сложно пройти. Но, преодолевая их, получаешь огромный выброс адреналина, как будто покатался на американских горках, или прыгнул с трамплина, или разгадал тайну Карибского моря. Чем больше этих неожиданностей, сложностей, тайн, которые удается тебе решать, разгадывать, тем больше становишься зависимым от этого странного хобби, называемого “агент по недвижимости”.

Мне кажется, что мои клиенты чувствуют этот адреналин и начинают вместе со мной проживать сделку как игру. Обожаю практически всех своих клиентов которые, зачастую, становятся хорошими приятелями.

Юрий Останин

— Была одна история с покупкой новостройки c покупателем из-за рубежа. Клиент из Израиля первый раз прислал доверенность, сделанную без моего ведома, и поэтому неправильную. Второй раз отправил доверенность, которая устроила застройщика, Setl City, однако у нотариуса она не прошла проверку.

Учитывая, что пересылка была международной и срочной, документы вышли в копеечку. Поэтому третью доверенность оплатил уже я сам, так как спокойствие клиента превыше всего. Вся эта эпопея заняла полторы недели, в итоге сделка вышла удачной, желаемую квартиру клиент получил.

Грант Аветисян

— Три года назад ко мне обратился друг с просьбой помочь купить квартиру. У него было немного налички и материнский капитал. Хотел купить 2-х комнатную квартиру. Понимая его финансовую ситуацию, я ему предложил инвестиционную схему с вложением денег в новостройку.

В случае покупки 2-х комнатной квартиры и платежах в 30 т.р./мес он расплатился бы за недвижимость за 15 лет. Вариант, который предложил ему я, предполагал, что при той же нагрузке он мог бы выкупить квартиру за 6 лет.

Неожиданностью было то, что друг меня не послушал и купил двухкомнатную квартиру. В добавок, ему еще пришлось взять дополнительный кредит на ремонт, тем самым увеличив сумму платежей в месяц.

Сейчас друг жалеет о принятом решении, но ничего не может сделать, так как квартира с обременением и была куплена с участием материнского капитала. К тому же, банк такой попался, что он не может продать квартиру пока все не выплатит.

Вывод? При покупке квартиры стоит считать, анализировать рынок и свои денежные возможности.

 
0.00%
0 0
Просмотры 1490
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Ирина Васильевна Анисина
28 января 2019, 15:36
Софья Третьякова замечательный специалист! Сначала я самостоятельно занималась поиском подходящего моей семье жилья. Искала на различных сайтах, Однажды мне пришло сообщение с предложением помощи в подборке жилья. Сонечка не только помогла подобрать нужную квартиру, удовлетворяющую мою семью по всем параметрам, но и надежного застройщика, участвовала во всех сделках: при заключении ипотечного кредита в банке, при заключении договора цессии. Работать с ней одно удовольствие! Милая, обаятельная, надежная. В результате Софья стала нашим семейным специалистом по недвижимости. Она помогла моей дочери и моему брату. За что я ей бесконечно благодарна!!!
Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верно Выбрать город