ТОП ошибок при фотосъемке квартир на продажу или «разбор полетов»

28.11.2019 12:00 | Макромир

Мы собрали пять реальных объявлений о продаже недвижимости и попросили  рассказать как можно было бы их улучшить Андрея Сергейко— штатного фотографа компании «Макромир».

Андрей более 20 лет занимается фотографией, обладает внушительным портфолио. От его профессионального взгляда не ускользает ни одна деталь съемки. Его работа получает исключительно положительные отзывы и позволяет быстрее и дороже продавать объекты наших агентов, ведь он знает, как правильно преподнести объект на снимках.
 
Данная статья написана исключительно в целях улучшить качество будущих объявлений риэлторов, даже если они будут делать фотографии самостоятельно, и носит только поучительный характер.

Комментарий фотографа: Снято хорошо. Видно, что работал профессионал. Это делает квартиру еще более презентабельной, а объявление приятным. Единственная рекомендация — убрать в коридоре куртки с вешалки: все-таки это личные вещи, пусть и очень нейтральные по стилю. При проведении предпродажной съемки я всегда рекомендую убирать любые личные вещи из кадра — квартира должна выглядеть обезличенной и как бы приглашать нового владельца. Мы же не каталог для Икеа снимаем.

Комментарий фотографа: Качество съемки оставляет желать лучшего: явно снимали без широкоугольного объектива, везде завален горизонт, а самое главное, что не понятен объем квартиры потому что захламлено все помещение. Все это влияет на презентабельность объекта и количество входящих звонков-обращений. Отдельного внимания заслуживает тот факт, что дом позиционируется как «комфорт-класс», а снимки объекта никак не подчеркивают и не доносят эту идею до покупателя. Клиенту самостоятельно придётся догадываться о возможном комфорте, которое он получит от приобретения этого объекта.  Вид из окна снят то ли при плохих условиях, то ли забыв протереть объектив (отпечатки на объективе создают эффект грязного окна). Рекомендовал бы предварительно почистить объектив на аппарате, и, если есть возможность, открыть ставни для съемки вида из окна. Особенно это важно, если квартира со значимым видом, как здесь. Если окно открыть нельзя, то хотя бы выключите свет в комнате на время съемки, чтобы не создавать дополнительные помехи.

Комментарий фотографа: Очевиден «разброс» по цвету: то один оттенок в фотографии, то другой (нет обработки, не выдержан параметр баланса белого). Это создает визуальную раздробленность, словно смотришь несколько разных объектов. Абсолютно везде завалены стены, не убраны вещи в ванной и туалете. Плохо, что пылесос стоит крупным планом  в кадре.  Все это очень сильно портит впечатление от фотографий.

Комментарий фотографа: Снимал профессионал, хорошей камерой. Я бы поработал еще над цветопередачей, местами стены «розовые» . Это происходит потому что большинство фотографов снимают на штативе, без вспышки. В связи с тем, что цветовая температура у разных ламп отличается, а в одной комнате могут быть источники света совершенно разных температур (например лампы накаливания и лампы дневного света), получается «мешанина», цвет искажается. Это надо учитывать и выставлять свет, лучше всего использовать импульсные источники света — вспышку. Опять таки вспышкой надо уметь пользоваться, но это уже тема для целого мастер-класса. Отдельные кадры рекомендовал бы сделать чуть светлее, чтобы убрать провалы в тенях, тогда не будет так заметно бросаться разница в освещении, комната станет более привлекательной.

Комментарий фотографа: Скорее всего снимали с помощью камеры телефона, очевидно заваленные стены. Маленький объем квартиры позволил обойтись без широкоугольной съемки: пространство позволяет захватить сразу 3 стены. Мешают баночки в кадре, мы уже говорили про обезличенные пространства. Отдельного внимания заслуживает фотография отражения человека в зеркале. К таким деталям важно относится внимательнее при выставлении объявления и проведении съемки. Не только портит впечатление, но и вызывает ненужный смех. Тут фотографии из серии «что видел, то и снял».

Основные ошибки в фотографиях:

  • Отсутствие пост-обработки;
  • Заваленные углы и горизонты;
  • Не выдержан параметр баланс белого;
  • Не проведена предварительная подготовка объекта к съемке.

Если чувствуете, что вам не хватит сил и времени, чтобы отнестись с достаточным пиететом к процессу, то рекомендуем доверить фотосъемку профессионалу. Это важно и влияет на дальнейшие продажи.

0.00%
0 0
Просмотры 521
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

Выберите свой город: