Главная Блог Блог Макромира Приобретаем зарубежную недвижимость с выгодой

Приобретаем зарубежную недвижимость с выгодой

19.07.2022 11:06 | Макромир

Блог Макромира

8 июля в «Строительной газете» - одном из главных отраслевых изданий России в сфере строительства и ЖКХ вышла статья Елены Белобородовой, партнера компании Макромир в Санкт-Петербурге, эксперта по зарубежной недвижимости, в которой она поделилась мнением о том, как выгодно приобрести зарубежную недвижимость.

Елена в недвижимости 14 лет. Начала работу агентом в начале кризиса в 2008 году, когда ипотека только зарождалась, а недвижимость быстро дешевела. Сначала работала в местном агентстве недвижимости, но пришло время развиваться и идти дальше. Так, Елена оказалась в Макромире.

По мнению Елены, если целью покупки зарубежной недвижимости является пассивный доход, то не стоит ее откладывать, ориентируясь на рост и падение рыночных цен.

Необходимо выбирать потенциально привлекательные для арендаторов объекты, например, расположенные в туристических местах. Также необходимо обратить внимание, что сдача жилья на короткий срок наиболее выгодна, чем на длительный. Имеет смысл рассмотреть предложения на Средиземном и Черном морях. При выборе жилых комплексов есть определенные плюсы: получение ВНЖ, а также то, что управление приобретенной недвижимостью можно делегировать надежной компании, которая будет не только сдавать недвижимость в аренду, но и следить за ее сохранностью.

Покупка апартаментов на стадии начала строительства для последующей продажи готового жилья, - также хорошее инвестирование в будущий пассивный доход. Стоит обратить внимание на рынок Северного Кипра.

Понятно, что при покупке недвижимости у клиента возникнут многочисленные вопросы. Конечно, можно дать ответы на каждый из них, но на сегодняшний день для ликвидации сомнений клиентов организовываются специальные инвестиционные туры. Будущие инвесторы оплачивают только перелет до места назначения, а расходы на проживание (чаще всего в одном из действующих жилых объектов застройщика), трансфер до аэропорта и обратно, экскурсии, иногда питание, оплачивает принимающая сторона.

Вопросы с оплатой приобретаемой недвижимости решаются заключением договора купли-продажи при оплате от 10% стоимости апартаментов, с последующей оплатой остатка уже из России, а также открытием счета в валюте на имя покупателя в той стране, где приобретается жилье.

Больше информации о покупке зарубежной недвижимости можно узнать из статьи Елены Белобородовой в «Строительной газете», выпуск №25 от 08.07.2022 года.