Как узнать всё об объекте недвижимости, не выходя из дома? Полезные ресурсы для риэлтора. Как узнать всё об объекте недвижимости, не выходя из дома? Полезные ресурсы для риэлтора.

Как узнать всё об объекте недвижимости, не выходя из дома? Полезные ресурсы для риэлтора.

16.07.2019 14:00 | Макромир
Как узнать всё об объекте недвижимости, не выходя из дома? Полезные ресурсы для риэлтора.

Как известно, ни одна сделка не обходится без решения юридических вопросов. Риэлторам приходится с ними сталкиваться и при покупке, и при продаже недвижимости. В некоторых случаях агенты даже обращаются к юристу.

Наш новый партнёр Дмитрий Луканин по образованию юрист. И это даёт свои преимущества: нет необходимости обращаться к кому-то по юридическим вопросам. Но в век интернета получить информацию не так уж и сложно самостоятельно. Главное – знать, где искать. Дмитрий решил помочь нам в этом и рассказал о сервисах и официальных сайтах, которые могут быть полезны для каждого специалиста недвижимости.

«Все используют ресурсы глобального интернета для получения более полной информации. А покупая недвижимость, как известно, ставки высоки. Хочу поделиться с вами перечнем интернет-порталов, которые мне помогают в моем деле.

Часть 1

В этой части представлены Интернет-ресурсы, на которых вы можете узнать самые важные сведения об объекте недвижимости, а также о его собственнике.

гувм.мвд.рф Сервис для проверки паспортов. Важно знать, что для юридически значимых действий, паспорт должен быть действительным. Этот сервис помогает мне при сдаче в аренду квартир гражданам РФ. Если паспорт действителен, я готов сотрудничать с клиентом, если нет – придется с ним попрощаться. rosreestr.ru Официальный сайт, через который можно узнать площадь объекта недвижимости, его собственника, наличие обременений и ограничений. На нем также можно заказать выписки ЕГРН в электронном и бумажном виде. По словам Дмитрия Медведева, они имеют равную юридическую силу. Выписка ЕГРН – официальный документ, подтверждающий полномочия собственника. Но есть маленькое «НО»: она действует только в день, который указан в дате выдачи.

reestr-dover.ru Если лицо действует по доверенности, то ее нужно обязательно проверить. Если доверенность «отозвана», то все действия по ней будут недействительны и отменены. Если человек, выдавший доверенность, умер, то она также прекращает свое действие.

bankrot.fedresurs.ru Здесь можно узнать, не является ли ваш клиент, особенно если это юридическое лицо, банкротом. Последствия приобретения недвижимости у банкрота будут плачевными.

sudrf.ru Сквозной поиск по судам. Бывает, что продавец кажется «одуванчиком», но оказывается, после проверки на сайте, что он судится со всеми и, возможно, по объекту продажи! В выписке ЕГРН все «чисто», а в судах иски, дела, заседания на года. Не каждый осилит такие приключения.

fssprus.ru Сайт федеральной службы судебных приставов. Она может наложить запрет на регистрационные действия в самый неподходящий момент. Случается, что накопились долги по квартплате. Продавец решил, что продаст квартиру и закроет обязательства, но нет – нельзя. Квартиру уже и банк одобрил, и сделка, возможно, прошла, но в момент перехода права собственности, регистратор получил постановление об аресте... И тут все дружно решают проблему.

Часть 2

В этой части я рассказал о сервисах, которые дают информацию о земле, местоположении, на которой расположен объект, и о ее основных характеристиках.

rgis.spb.ru сайт для «глубоких» профессионалов! Хорош для тех, кто занимается земельными участками и так далее. Более подробную и полную информацию о землях в Санкт-Петербурге я не встречал.

pkk5.rosreestr.ru Публичная кадастровая карта. Если есть сомнения при приобретении земельного участка о его месторасположении или границах участка, то этот сайт для вас. Недобросовестный продавец может показать хороший красивый участок, вы заключите договор купли-продажи, приедете на него снова, а там уже другие люди. Оказывается, что вам показывали на самом деле другой участок. gorod.gov.spb.ru Портал «Наш Санкт-Петербург». На нем можно узнать почти все о доме: год постройки, тип жилья, управляющую компанию, планируемые даты капитальных ремонтов отопления, фасадов, крыш и так далее. А самое главное – проблемы дома с фотографиями. Также он дает понять, как быстро на них реагирует управляющая компания. Для оперативной продажи квартиры важно не только ее состояние, но и состояние всего дома.

Возможно, некоторые из них вы знали и даже использовали, а какие-то станут дополнительным инструментом. Перед тем, как заключать сделку, важно подробно узнать все об объекте и его собственнике. Это позволит избежать возможных нежелательных последствий. Тем более, когда теперь всю информацию можно получить, не выходя из дома.

Желаю всем добросовестных сторон и легких сделок!»

60.97%
6 0
Просмотры 645
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

Выберите свой город: