Ваш город: Санкт-Петербург

Ольга Изместьева: «Надо очень любить Санкт-Петербург, центр города и старый фонд, чтобы с помощью инвесторов расселить все коммунальные квартиры.»

02.07.2019 14:00 | Макромир

Уже 11 лет в Санкт-Петербурге действует городская программа по расселению коммунальных квартир. За это время их количество сократилось с 116 тысяч до 69 тысяч. Несмотря на заметные результаты, для жилищного комитета все еще остается огромный объем работы перед тем, как каждая семья сможет не делить свою жилую площадь с соседями. Недавно проблема расселения коммунальных квартир обсуждалась в эфире передачи «Вечер трудового дня» на телеканале «78». Наш партнер Ольга Изместьева стала одним из экспертов. Насколько вероятно, что расселению всех коммунальных квартир действительно быть?

«Расселение всех петербургских коммуналок невозможно. Упираемся в сроки, упираемся в деньги. Кроме того, появляются новые коммуналки. Немногие инвесторы хотят вкладывать деньги в старый фонд, ведь есть квартиры без кап. ремонта, со смешанными перекрытиями. Надо очень любить Санкт-Петербург, центр города и старый фонд, чтобы с помощью инвесторов расселить все коммунальные квартиры. К тому же инвестор готов вкладывать деньги до определенной суммы, потому что сверх этой суммы ему уже не будет интересно».

Так ли необходимы инвесторы, если действует городская программа? И на какую сумму вообще могут рассчитывать семьи? Стоит обратить внимание, что программа распространяется не на всех, а на проживающих в Санкт-Петербурге не менее 10 лет и с обеспеченностью ниже нормы. Выплаты зависят от количества членов семьи, проживающих в квартире, на каждого человека приходится 511 тыс. рублей. Становится ясно, что в среднестатистической семье из 3-4 человек этих денег недостаточно, чтобы после расселения сразу же купить квартиру.

«Инвестор нужен для расселения, потому что невозможно расселить коммунальные квартиры только за одни бюджетные деньги. Представим, что есть трехкомнатная коммунальная квартира, человек не хочет уезжать из коммуналки и хочет выкупить остальные две комнаты. Из государственного бюджета вам смогут дать только часть, и нужно будет доплатить. Выходом является ипотека или поиск инвестора».

Проблема состоит еще и в том, что далеко не всех инвесторов привлекают обветшалые коммунальные квартиры. Да и как в последствии использовать приобретенную площадь? Один из вариантов – переделать под офис, но с условием, что нижние этажи не заняты коммуналками. Какую же роль во всем этом играет риэлтор?

«Редко, но встречается, что кто-то и сам может расселить многокомнатную квартиру, но в основном этим занимается специалист. Он ищет покупателя на эту недвижимость, а также подбирает встречный объект».

В конце передачи Ольга посоветовала ответственно подойти к этому делу, и несмотря на то, что некоторые держатся за свою комнату, все-таки приобрести собственное жилье, если выдалась такая возможность. «Лучше получить студию или однокомнатную квартиру на окраине города, чем жить в коммуналке без горячей воды», – заключила она.

0.00%
0 0
Просмотры 32
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верно Выбрать город