Ваш город: Санкт-Петербург

Переход на эксроу-счета откладывается.

04.06.2019 14:00 | Макромир

В конце апреля многие застройщики смогли выдохнуть с облегчением (надолго ли?) в связи с введением послаблений от правительства. Ждали этой вести долго, так как последние месяцы рынок был в максимально подвешенном состоянии.

«Премьер Дмитрий Медведев подписал постановление правительства, которое вводит послабления для застройщиков многоквартирных домов. Правительство разрешило не использовать эскроу-счета в тех проектах жилищного строительства, где степень готовности многоквартирного дома вышла за 30 процентов, а количество заключенных договоров долевого участия составляет минимум 10 процентов от количества жилых и нежилых помещений в жилом доме. Новые правила, подчеркнул Дмитрий Медведев, не должны остановить ранее начавшиеся стройки, где уже задействованы средства граждан, поэтому правительство пошло на некоторые послабления.»

spb.kp.ru

Комментирует Артем Попов, партнер Макромира:

«Данное исключение означает следующее: бОльшая часть строящихся в настоящее время объектов будет достраиваться без перехода на эскроу-счета, "по-старому". По оценкам специалистов это от 65% до 80% рынка. Более плавный переход к эскроу позволит застройщикам растянуть рост цен по времени на срок от полугода до полутора лет. Как считают многие специалисты и представители самих застройщиков, этот рост может составлять от 15% до 20% без учёта инфляции. Соответственно, в перспективе полутора лет такое увеличение цен не кажется таким пугающим.

Данные послабления с большой вероятностью облегчат жизнь и банковскому сектору. Ведь на сегодняшний день по оценке Минстроя банками кредитуется лишь 17% строящихся объектов. А с 1 июля их доля должна была бы вырасти примерно до 80%. И не факт, что банки смогли бы оперативно отреагировать на столь стремительный рост спроса по кредитам.

А что же делать обычному покупателю? Одна из возможных тенденций в ближайшие два месяца такая: застройщики будут стремиться к 1 июля выполнить норматив по заключённым ДДУ на уровне не менее 10%. В связи с этим могут появляться скидки и акции на квартиры в строящихся домах, и покупатели могут использовать это в своих интересах. Конечно, открытым остаётся вопрос, а не завышаются ли цены специально, лишь под предлогом изменений в 214-ФЗ, без учёта показателей спроса и рыночной ситуации. И не раздувается ли искусственный ценовой пузырь на первичном рынке. Но это уже совсем другая история... »

34.24%
2 0
Просмотры 131
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верно Выбрать город