Ваш город: Санкт-Петербург

Выйти из «тени»: новые возможности для самозанятых

17.04.2019 14:00 | Макромир

С 01 января 2019 года в России начал действовать 422-ФЗ о самозанятых.

Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" позволяет оплачивать налог в размере 4-6% для тех, кто участвует в экспериментальном проекте. Это позволяет платить по сниженному налоговому тарифу и при этом вести свою деятельность абсолютно открыто и законно. Но может ли риэлтор быть самозанятым?

Для риэлтора, как и для остальных профессий, существуют ограничения. И пока что самозанятым может быть не каждый. Во-первых, доход не должен превышать 2,4 млн рублей в год. Во-вторых, в проекте на данный момент участвует Москва, Московская область, Калужская область и республика Татарстан. Стоит обратить внимание, что учитывается не место регистрации и проживания человека, а территория, на которой ведется его деятельность. Если риэлтор из Петербурга занимается недвижимостью, которая находится, например, в Москве, то его деятельность попадает в зону проекта. В остальном препятствий для риэлторов быть самозанятыми нет.

Оплата налогов ведется через приложение «Мой налог». По словам Елены Алещенко, руководителя компании Consult Business, специализирующейся на налоговом сопровождении сделок купли-продажи недвижимости, его освоить довольно легко. Риэлтор может сотрудничать как с физическими, так и с юридическими лицами. При работе с юридическим лицом налог немного выше, и составляет не 4%, а 6%.

Какие преимущества имеет экспериментальный проект «Налог на профессиональный доход»? Самое главное – это легальная деятельность при значительной экономии на налогах. Риэлтор подчиняется только себе без оплаты комиссии агенству недвижимости. Нет необходимости содержать бухгалтера или отдавать на аутсорсинг документы. Не нужна онлайн-касса при работе с физическими лицами как в случае, если вы ИП.

Сомнения вызывает Статья 4 ФЗ N422 от 27.11.2018. Может ли при этом риэлтор подойти под категорию самозанятых? Да, может. При работе с недвижимостью необходимо оформить договор на оказание услуг по подбору объекта или сопровождению в сделке купли-продажи.

Закон вызывает немало вопросов: как пользоваться приложением, каким образом оплачивать налог, как оформить сделку, чтобы не оказаться вне экспериментального проекта? Для ответов на все интересующие вопросы, записывайтесь на 4-хдневный онлайн курс «Риэлтор – индивидуальный предприниматель».

34.24%
2 0
Просмотры 91
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости
Все новости

Запрос на вывод сресдтв

Вы можете вывести максимум Вы должны быть авторизованы для пополнения баланса р

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верноВыбрать город