Ваш город: Санкт-Петербург

Риэлтор в законе

05.04.2019 14:44 | Макромир

Работать на самого себя для риэлтора — довольно заманчивая перспектива. Нет каких-либо ограничений и правил, не нужно платить комиссию своему работодателю. Однако фриланс — не единственный способ быть в “свободном плавании”, существует и иной вариант, приятный как для самого работника, так и для налоговой службы.

Фрилансер или самозанятый?

Несмотря на схожесть понятий, после принятия закона от 27.11.2018 N 422 с начала 2019 года между ними образовалась пропасть. Теперь с юридической точки зрения самозанятый человек — это тот, который платит налог на профессиональный доход. Он может составлять от 4% до 6%. Стать самозанятым легко: достаточно лишь зарегистрироваться в бесплатном мобильном приложении “Мой налог”. По данным Федеральной налоговой службы, к середине марта “узаконить” свои доходы захотели более 40 тыс. граждан.

Фрилансер же налоги не платит и потому находится в рискованном положении. Кроме того, мало кто захочет доверить свою недвижимость человеку, у которого нет какого-либо документального закрепления, положившись на его честность. 

Работать без оформления можно, но до определённого момента, пока вдруг не возникает ситуация, когда ты понимаешь всю невыгодность своего нелегального положения. Помните, что в настоящий момент никто не хочет иметь дело с человеком, имеющим нелегальный доход и уклоняющийся от налогов. В случае каких-либо неприятностей с клиентами суд никогда не будет на вашей стороне

Дина Дмитриева,

владелец компании «ПРОФИ»

«Но» для риэлторов

Стать «самозанятым» риэлтором — неплохой вариант, если бы не существующие ограничения. Во-первых, эксперимент по установлению специального налогового режима проводится только на территории Москвы, Московской и Калужской областях, в Республике Татарстан. Во-вторых, риэлторы не относятся к профессиям, к которым применяется специальный налоговый режим (4-6%), то есть у них нет налоговых послаблений. Не стоит также забывать, что эксперты рынка недвижимости обязаны отчитываться перед службой РосФинМониторинга.

Таким образом, остается три варианта: быть фрилансером и работать без регистрации на доверии клиента, быть связанным трудовым договором с компанией или оформить индивидуальное предпринимательство.

Почему ИП — это выход

Индивидуальный предприниматель может как выполнять всю работу самостоятельно, так и нанимать рабочих. Поэтому открытие ИП — это также старт для тех, кто в будущем планирует открыть свое агенство. При этом он сам определяет заработную плату работников, стоимость оказываемых услуг, может распоряжаться полученной прибылью. ИП не надо платить налог на имущество. Разобраться самому во всех тонкостях индивидуального предпринимательства не так уж легко, поэтому о преимуществах и недостатках можно будет узнать в онлайн курсе Макромира «Риэлтор — индивидуальный предприниматель». Он пройдет с 23 по 26 апреля. Курс поможет определиться, какая из форм работы риэлтором является наиболее подходящей именно для вас.

34.24%
2 0
Просмотры 355
Комментарии
Комментарии

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Сергей Логинов
06 апреля 2019, 20:25
Не соглашусь: НПД подходит для риэлторской деятельности — в приложении мой налог среди опций предлагается профессия риэлтор — только не нужно заключать договора поручения и агентские, а работать просто по договору оказания услуг и нет обязанности соблюдать 115 ФЗ (статья 5). А вот у ИП на сегодняшний день проблем много: это и соблюдение 115 ФЗ, которые будут ужесточаться со временем, но и соблюдение 54 ФЗ о ККТ, отчетность, налоговая декларация и.т.д… в москве сейчас наблюдаю как многие закрывают ИП и переходят на НПД.
Последние новости
Все новости

Запрос на вывод сресдтв

Вы можете вывести максимум Вы должны быть авторизованы для пополнения баланса р

Как получить: скрипты продаж?

Для того, чтобы отрыть страницу «Скрипты продаж», и получить доступ к технологиям переговоров, которые уже используют ведущие эксперты по недвижимости, заполните обязательные поля в своём аккаунте

  • Имя
  • Фамилия
  • Город
  • Телефон
  • Фотография
  • Социальная сеть

Как получить: аудиоскрипты?

Для того, чтобы получить «Аудитоскрипты», нужно заполнить дополнительные поля:

  • Дата рождения
  • Опыт работы
  • О себе (не менее 100 символов)

Хотите большего?

Ещё больше возможностей доступно для партнёров компании «Макромир»

выбор города
Выберите свой город:
Вы в городе Санкт-Петербург?
Да, верноВыбрать город